Subscribe:
RSS feed
MRICS. Màster Universitari en Gestió i Valoració Urbana. Vocal del Jurat d'Expropiació de Catalunya.
01/10/2012
De què ens informen les estadístiques de preus dels lloguers?
Quan estem interpretant les dades de les estadístiques de preus de lloguers immobiliaris, no hem de confondre el concepte de “lloguer de mercat”, que fa referència als valors assumits pels llogaters en els nous contractes de lloguer, amb aquell altre concepte de valor, tal vegada més representatiu dels costos reals de l’habitatge de lloguer en […]
Posted in: Valoracions
La classificació urbanística responsable, assignatura pendent
Juny 1, 2012
La classificació dels sòls urbans. Després d’analitzar moltes situacions patrimonials en què calia aplicar la llei de sòl vigent (RDL 2/2008) per a avaluar terrenys amb afectacions urbanístiques, sòls legalment destinats, per tant, a incorporar-se al patrimoni públic, he arribat a la conclusió que els poders urbanístics locals no sempre apliquen amb prou responsabilitat la […]
Posted in: Urbanisme
Pot tenir despeses d’urbanització el sòl en situació bàsica d’«urbanitzat»?
Mai 1, 2012
En el marc del règim de valoracions que desplega la Llei 8/2007 i que recull, sense gaires modificacions, el Reial Decret Legislatiu 2/2008, és crucial entendre que la distinció de les dues situacions bàsiques del sòl que la llei estableix no pretenén incidir en la definició dels deures urbanístics de la propietat. Per tant, cal […]
Posted in: Urbanisme
El concepte de valor residual aplicat al valor del sòl
Abril 1, 2012
Molts dels professionals que intervenen en la presa de decisions sobre el valor del sòl, incloent els tècnics que es dediquen habitualment a l’activitat pericial, assimilen el concepte residual del valor del sòl a una tècnica de valoració, tècnica que sol ser anomenada amb el nom de “mètode residual”. Cal notar, tanmateix, que, indistintament de […]
Posted in: Societat
Aspectes clau de la valoració del sòl urbà segons la Llei de Sòl 8/2007
Abril 1, 2012
L’aprovació de la llei de sòl 8/2007 va significar, en el context espanyol, un rellevant canvi de paradigma en matèria legislativa, amb notòria incidència pel que fa al marc de desenvolupament de les valoracións del sòl urbanitzat. La llei modifica algunes de les inèrcies més arraigades de la tradició pericial espanyola, que es remunten a […]
Posted in: Legislació
Seria el Central Park un sòl rural segons la llei 8/2007?
Març 1, 2012
Bona pregunta. La llei de sòl emmarca en la situació bàsica de sòl urbanitzat totes aquelles parcel·les aparegudes com a resultat d’una transformació, alhora física i jurídica, dels usos originaris (naturals) del sòl. Aquesta transformació pot haver-se dut a terme a través de processos urbanitzadors executats segons les directrius del planejament urbanístic, però també pot […]
Posted in: Legislació
L’Estratègia Catalana contra el Canvi Climàtic mira cap al 2020
gener 1, 2012
Gabriel Borràs, responsable d’Adaptació de l’Oficina Catalana del Canvi Climàtic, ha sigut l’encarregat de la presentació del document titulat l’Estratègia Catalana contra el Canvi Climàtic, que es sotmetrà a informació pública abans de ser definitivament aprovat pel Govern. El document estableix quin ha de ser el paquet de mesures a desenvolupar a mig i llarg […]
Posted in: Medi Ambient
Recerca
APC 2013 – Senior Profesional path – Urbanisme i Promoció
Tesi de Màster. "Valor del sòl i probabilitat en el marc de la valoració immobiliària". Dipòsit de la Recerca de Catalunya
Article: La recuperación de las plusvalías urbanísticas en las leyes británicas de 1947 y 1975. Revista ACE.
El meu compte a LinkedIn
Web de Bernat Bosch 
Juliol 1, 2012
0